Die Südstadt liegt zentral im Stadtgefüge, grenzt an das Stadtzentrum und ist verkehrlich hervorragend angebunden. Aus diesem Grund werden derzeit in den Randbereichen des Stadtteils verschiedene größere Stadtentwicklungsprojekte geplant und umgesetzt. Beim Rahmenplan erfolgte eine Konzentration auf den Umgang mit dem historischen Wohnungsbau.

Die Südstadt hat mit ihrer lockeren 4- bis 5-geschossigen Zeilenbebauung ein nicht unerhebliches Potenzial für bauliche Nachverdichtungen. Dieses Potenzial wurde unter sehr intensiver Einbindung der Öffentlichkeit und Einbindung der vorhandenen Wohnungsunternehmen und Genossenschaften in einem städtebaulichen Rahmenplan ausgelotet. Die Altersstruktur im Stadtteil ist derzeit einem Wandel unterzogen, so dass heutige Wohnbedürfnisse besonders zu beachten sind.

Die Qualitäten des Stadtteils sollen erhalten und weiterentwickelt werden. Dies gilt insbesondere für die Qualität der Freiräume. Es ging in dem Planungsprozess um einen gesamtheitlichen Ansatz, der auch die Qualität des Freiraumes und Möglichkeiten von Entwicklungen im Bereich der Mobilität beinhaltet.

Beteiligungsprozess: Studio Südstadt

Der Prozess der Bürgerbeteiligung bestand im Wesentlichen aus fünf Studios, die inhaltlich aufeinander aufgebaut waren und sich über ca. 1 Jahr erstreckten. Besondere Bestandteile waren eine Kinder- und Jugendbeteiligung sowie der experimentelle Einsatz von XR-Technik im Rahmen des Studienprojektes XR-Part.
Neben der Öffentlichkeitsarbeit gab es einen intensiven Austausch mit der ansässigen Wohnungswirtschaft. Hierbei wurde insbesondere die wirtschaftliche Umsetzbarkeit von möglichen Baumaßnahmen in den Blick genommen, wobei auf erste Erfahrungen im Bereich der Aufstockungen und bei Ersatzneubauten zurückgegriffen werden konnte.

Die Umsetzung der planerischen Ideen soll quartiersweise erfolgen, in enger Zusammenarbeit auch mit der Wohnungswirtschaft. Der Prozess für ein erstes Quartier im südwestlichen Bereich hat begonnen.

Die im Planungsprozess gewonnenen Erkenntnisse, insbesondere bei der Strukturierung des Planungsprozesses, werden Grundlage bei der anstehenden Entwicklung weiterer industriell gefertigter Stadtgebiete sein.

Nachhaltigkeit

Ein besonderer Nachhaltigkeitsaspekt liegt im Umgang mit vorhandener Bausubstanz.